Góc tư vấn

Kinh nghiệm thuê dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói TPHCM không bị mất tiền oan

09/10/2017

Với người dân TPHCM, việc tự tay làm hoặc thuê dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng trọn gói là nỗi bất an lớn nhất, làm sao để cầm trong tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để yên tâm làm ăn, ổn định cuộc sống.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hay còn gọi là giấy hồng hay sổ hồng là giấy tờ do cơ quan quản lý Nhà nước ở Việt Nam cấp cho chủ nhà (chủ sở hữu) xem như là chứng cứ hợp pháp và duy nhất xác định chủ quyền của một cá nhân, tổ chức đối với căn nhà (bất động sản) của mình.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là cơ sở pháp lý để chủ sở hữu nhà thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình đối với nhà ở đó theo quy định của pháp luật.

 
dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói tphcm

Kinh nghiệm làm sổ đỏ: Cần chuẩn bị giấy tờ gì khi thuê dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói?

Muốn được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng, sổ đỏ, các nhân, tổ chức cần làm hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. 
  • Đơn để nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
  • Bản sao một trong các giấy tờ.
  • Giấy phép xây dựng.
  • Giấy chứng nhận đầu tư.
  • Quyết định phê duyệt dự án phát triển nhà ở.
  • Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ.
  • Thoả thuận đồng ý bằng văn bản của chủ sử dụng đất ở đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở không phải là chủ sử dụng đất ở mà nhà ở được xây dựng tại các khu vực không thuộc diện phải có giấy phép xây dựng
  • Giấy tờ mua bán, tặng cho, đổi, thanh lý, hoá giá nhà ở
  • Quyết định trao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương
  • Giấy tờ về thừa kế nhà ở; bản án, quyết định của Toà án hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về sở hữu nhà ở
  • Giấy tờ xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn đối với các trường hợp khác, trừ nhà ở thuộc các khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
  • Sơ đồ nhà ở, đất ở.

Kinh nghiệm làm sổ đỏ: Nhận biết dịch vụ làm sổ hồng sổ đỏ giả

Với kỹ thuật in kỹ thuật số phát triển, việc sản xuất các loại giấy tờ nhà đất giả ngày càng tinh vi, bằng mắt thường khó có thể phân biệt. Vấn nạn giấy tờ giả cảnh báo người dân cần nâng cao cảnh giác, thận trọng trước những giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản…
 
dich vu lam so do gia

Kỹ thuật nhận ra sổ hồng sổ đỏ giả

  • Kiểm tra bằng kính lúp: Sổ đỏ, sổ hồng thật được in bằng phương pháp in offset nên màu sắc sắc nét, màu mực đồng màu trên cùng một chi tiết in. Còn giấy tờ giả mạo do in màu kỹ thuật số nên chi tiết in không sắc nét, trên cùng một chi tiết in có nhiều hạt mực có màu sắc khác nhau.
  • Dùng đèn pin (hoặc nguồn sáng khác): chiếu xiên một góc 10 – 20 độ với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên phải của mặt trước Phần dấu nổi (ở góc dưới bên phải mặt trước sổ hồng) có mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữa dấu nổi, được tạo ra bằng phương pháp in typo. Ở sổ hồng giả, mã số hiệu được tạo ra bằng phương pháp in màu kỹ thuật số nên mã số hiệu thường bị đóng lệch so với hình dấu nổi.

Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học

  • Số sổ.
  • Số vào sổ quyết định.
  • Loại đất.
  • Thời hạn.
  • Hình thức sử dụng.
  • Diện tích (bằng số, bằng chữ).

Làm sổ đỏ giá bao nhiêu tiền?

  • Thuế thu nhập cá nhân (nếu có): Áp dụng tính thuế suất 2% theo  giá trị chuyển nhượng ghi trên hợp đồng. Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá chuyển nhượng hoặc ghi giá chuyển nhượng thấp hơn bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định thì lấy theo bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định.
  • Thuế trước bạ: Theo Nghị định số 45/2011/NĐ-CP của chính phủ, căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%). Giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành. Đối với nhà, đất mức thu là 0,5%.
  • Ngoài ra phải nộp khoản lệ phí khác cho nhà nước như: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; trường hợp giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng/giấy cấp mới. Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính: tối đa không quá 1.500 đồng/m2. Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất, cao nhất không quá 7.500.000 đồng/hồ sơ.

Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói TPHCM của công ty Luật Dragon

  • Sang tên sổ đỏ
  • Tách sổ đỏ
  • Cấp mới sổ đỏ
  • Đính chính sổ đỏ được các luật sư tư vấn và hỗ trợ pháp lý
  • Thủ tục tách sổ đỏ tại Sài Gòn.
  • Làm sổ đỏ tại Sài Gòn.
  • Tư vấn nhà đất tại Sài Gòn.
Công ty Luật Dragon chi nhánh TPHCM với đội ngũ luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, giấy tờ, tư vấn, hướng dẫn những người có nhu cầu làm sổ đỏ, sổ hồng.

Tại sao nên thuê dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói nhanh nhất TPHCM tại Luật Dragon?

Chúng tôi  tư vấn miễn phí toàn bộ quy trình, thủ tục, các giấy tờ, điều kiện để làm sổ đỏ một cách nhanh chóng cho khách hàng.
  • Tư vấn, lên các phương án thực hiện việc xin cấp sổ đỏ.
  • Cung cấp cho khách hàng các biểu mẫu thủ tục làm sổ đỏ.
  • Đại diện, thay mặt cho quý khách hàng liên hệ trực tiếp với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để tiến hành làm sổ đỏ cũng như nhận kết quả khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
dịch vụ làm sổ đỏ trọn goi tphcm

Để được tư vấn miễn phí và thực hiện dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói, nhanh chóng của Công ty Luật Dragon chúng tôi, quý khách hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua đường dây nóng: 1900. 599. 979.

>>Liên hệ ngay dịch vụ làm sổ đỏ số 1 tại Việt Nam được nhiều khách hàng tin tưởng
Luatdragon.vn
 

Các tin khác

Thành tựu đạt được

Bằng Khen
Bằng Khen
Bằng Khen
Bằng Khen
Bảng vàng vinh danh
Bảng vàng vinh danh

Góc tư vấn