Góc tư vấn

Hướng dẫn thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư lần đầu nhanh gọn tiết kiệm chi phí

09/01/2018

Hỏi: Chào luật sư, tôi muốn làm sổ đỏ cho mảnh đất thổ cư rộng 200m2, tôi cần chuẩn bị gì để hoàn thành thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư lần đầu cho nhanh chóng, mong luật sư giúp đỡ. (Anh: Đinh Thanh Quang - Hà Nam)

Đất thổ cư là chỉ đất ở (đất phi nông nghiệp) bao gồm đất ở tại đô thị và đất ở tại nông thôn hoặc các loại đất sử dụng vào các mục đích khác…
 
thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư

Vậy để làm thủ tục làm sổ đỏ cho đất thổ cư lần đầu cần chuẩn bị những gì?

1. Hồ sơ làm sổ đỏ đất thổ cư bao gồm:

  • Đơn xin cấp Giấy chứng nhận QSD đất (theo mẫu);
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013;
  • Trích lục bản đồ địa chính về thửa đất;
  • Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu (bản chứng thực);
  • Biên bản xét duyệt cấp Giấy chứng nhận QSD đất;
  • Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất;
  • Thông báo công khai danh sách các trường hợp đủ điều kiện, không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSD đất;
  • Biên bản kết thúc công khai;
  • Tờ trình đề nghị xét cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho các trường hợp đủ điều kiện;

2. Quy trình làm sổ đỏ đất thổ cư

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm:
  • Thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính;
  • Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính;
  • Chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận.

3. Thời hạn giải quyết làm sổ đỏ đất thổ cư

30 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính và người sử dụng đất đi nộp nghĩa vụ tài chính).

4. Lệ phí làm/cấp sổ đỏ đất thổ cư lần đầu

  • Thứ nhất, lệ phí trước bạ
  • Thứ hai, nộp tiền sử dụng đất
  • Thứ ba, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các loại phí khác.
Tiền sử dụng đất được xác định theo khung giá đất do UBND tỉnh, thành phố công bố vào 01/01 hằng năm.
 
thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư lần đầu

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Dragon về vấn thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến:

>>Liên hệ ngay tổng đài tư vấn luật đất đai trực tuyến Miễn Phí qua điện thoại

 
Luatdragon.vn

Các tin khác

Thành tựu đạt được

Bằng Khen
Bằng Khen
Bằng Khen
Bằng Khen
Bảng vàng vinh danh
Bảng vàng vinh danh

Góc tư vấn