Luật Đất đai năm 2024 đã được ban hành với nhiều điểm mới liên quan đến đất nông nghiệp, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và quản lý đất đai hiệu quả hơn. Dưới đây là một số quy định quan trọng:
1. Phân loại đất nông nghiệp: Theo Điều 9 Luật Đất đai 2024, đất đai được phân thành ba nhóm chính:
- Nhóm đất nông nghiệp, bao gồm:
- Đất trồng cây hằng năm (đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác).
- Đất trồng cây lâu năm.
- Đất rừng sản xuất.
- Đất rừng phòng hộ.
- Đất rừng đặc dụng.
- Đất nuôi trồng thủy sản.
- Đất làm muối.
- Đất nông nghiệp khác.
2. Hạn mức giao đất nông nghiệp: Điều 176 Luật Đất đai 2024 quy định hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau:
-
Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối:
- Tối đa 3 ha đối với các tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ và đồng bằng sông Cửu Long.
- Tối đa 2 ha đối với các tỉnh, thành phố khác.
-
Đất trồng cây lâu năm:
- Tối đa 10 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng.
- Tối đa 30 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
3. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp: Luật Đất đai 2024 mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân lên không quá 15 lần so với hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương, thay vì 10 lần như quy định trước đây.
4. Quy định về cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp: Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là người đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp và có thu nhập từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó.
5. Quyền của cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp: Luật Đất đai 2024 cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa. Tuy nhiên, nếu diện tích nhận chuyển nhượng vượt quá hạn mức quy định, họ phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất được phê duyệt bởi Ủy ban nhân dân cấp huyện.
6. Sử dụng đất nông nghiệp đa mục đích: Người sử dụng đất nông nghiệp có thể kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất.
Những quy định trên thể hiện sự linh hoạt và tiến bộ trong quản lý, sử dụng đất nông nghiệp, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và xã hội hiện nay.
ĐOÀN LUẬT SƯ HÀ NỘI
CÔNG TY LUẬT DRAGON
Giám đốc - Thạc sĩ Luật sư: Nguyễn Minh Long Công ty luật chuyên:Hình sự - Thu hồi nợ - Doanh nghiệp – Đất Đai – Trọng tài thương mại – Hôn nhân và Gia đình.
Văn phòng luật sư quận Cầu Giấy: Phòng 6 tầng 14 tòa nhà VIMECO đường Phạm Hùng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
Văn phòng luật sư quận Long Biên: Số 24 ngõ 29 Phố Trạm, Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội
Điện thoại: 1900 599 979 / 098.301.9109
Email: dragonlawfirm@gmail.com
Hệ thống Website:
www.vanphongluatsu.com.vn
www.congtyluatdragon.com
www.luatsubaochua.vn
www.dragonlaw.vn
#luatsubaochua #luatsutranhtung #luatsuhinhsu #luatsudatdai
