Tách sổ đỏ mất bao nhiêu tiền

Để thực hiện thủ tục tách sổ đỏ, bạn cần tuân theo các bước sau:

1. Chuẩn bị hồ sơ:
   • Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu 11/ĐK.
   • Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
   • Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người đề nghị tách thửa.
2. Nộp hồ sơ:
   • Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc cấp tỉnh. Nếu địa phương bạn đã tổ chức bộ phận một cửa, bạn có thể nộp hồ sơ tại đây.
3. Giải quyết hồ sơ:
   • Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện đo đạc địa chính để chia tách thửa đất.
   • Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho các thửa đất được tách.
4. Nhận kết quả:
   • Sau khi hoàn tất các thủ tục, bạn sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho các thửa đất đã được tách.
5. Chi phí và thời gian:
   • Chi phí bao gồm lệ phí đo đạc, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới và các chi phí khác theo quy định của từng địa phương.
   • Thời gian thường kéo dài từ 15 đến 30 ngày làm việc, tùy thuộc vào quy định của từng địa phương.

Chi phí tách sổ đỏ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Địa phương: Mỗi địa phương có mức phí khác nhau.
• Diện tích đất: Diện tích đất càng lớn, chi phí càng cao.
• Độ phức tạp thủ tục: Nếu gặp phải các vấn đề về pháp lý, thủ tục sẽ phức tạp hơn và chi phí cũng tăng theo.
• Các khoản phí liên quan: Ngoài phí chính, còn có các khoản phí khác như phí đo đạc, lệ phí trước bạ (nếu có chuyển nhượng), phí thẩm định hồ sơ…

Các khoản phí chính khi tách sổ đỏ thường bao gồm:

• Phí đo đạc: Đây là chi phí bắt buộc để xác định lại ranh giới, diện tích của thửa đất sau khi tách.
• Lệ phí cấp giấy chứng nhận: Đây là phí nhà nước thu để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
• Lệ phí trước bạ: Nếu có chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn sẽ phải nộp thêm lệ phí trước bạ.
• Phí thẩm định hồ sơ: Đây là phí để cơ quan có thẩm quyền thẩm định hồ sơ của bạn.

Lưu ý:

• Mức phí cụ thể: Để biết chính xác mức phí bạn phải nộp, bạn nên liên hệ trực tiếp với Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Trung tâm Phát triển quỹ đất của địa phương nơi bạn muốn tách sổ đỏ.
• Thay đổi theo thời gian: Các mức phí có thể thay đổi theo quy định của Nhà nước, vì vậy bạn nên cập nhật thông tin mới nhất.

Để có được thông tin chính xác và chi tiết nhất, bạn nên:

• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ: Hồ sơ đầy đủ sẽ giúp quá trình tách sổ đỏ diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn.
• Tham khảo ý kiến của người có kinh nghiệm: Bạn có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc các chuyên gia tư vấn về bất động sản để được tư vấn.

Vì sao chi phí tách sổ đỏ lại khác nhau?

• Mỗi địa phương có chính sách riêng: Các tỉnh thành có mức thu phí khác nhau.
• Độ phức tạp của thủ tục: Nếu đất có tranh chấp, hoặc thủ tục hành chính phức tạp, sẽ phát sinh thêm nhiều chi phí.
• Dịch vụ hỗ trợ: Nếu bạn sử dụng dịch vụ của các công ty tư vấn, sẽ phát sinh thêm chi phí dịch vụ.

Tóm lại:

Chi phí tách sổ đỏ không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Để biết chính xác bạn cần chuẩn bị bao nhiêu tiền, hãy liên hệ với cơ quan chức năng có thẩm quyền tại địa phương.

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc có bất kỳ câu hỏi nào khác, hãy cho tôi biết nhé!

========================================================

ĐOÀN LUẬT SƯ HÀ NỘI

CÔNG TY LUẬT DRAGON

Giám đốc - Thạc sĩ Luật sư:  Nguyễn Minh Long Công ty luật chuyên:
Hình sự - Thu hồi nợ - Doanh nghiệp – Đất Đai – Trọng tài thương mại – Hôn nhân và Gia đình.
Văn phòng luật sư quận Cầu Giấy:  Phòng 6 tầng 14 tòa nhà VIMECO đường Phạm Hùng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
Văn phòng luật sư quận Long Biên: Số 24 ngõ 29 Phố Trạm, Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội
Điện thoại: 1900 599 979 / 098.301.9109
Email: dragonlawfirm@gmail.com
Hệ thống Website:
www.vanphongluatsu.com.vn
www.congtyluatdragon.com
www.luatsubaochua.vn
www.dragonlaw.vn
#luatsubaochua #luatsutranhtung #luatsuhinhsu #luatsudatdai