Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đối với căn hộ chung cư, sổ đỏ sẽ được cấp cho chủ sở hữu căn hộ.
Để sang tên sổ đỏ cho căn hộ chung cư, cần thực hiện các bước sau:
- Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ sang tên sổ đỏ cho căn hộ chung cư bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản gốc)
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính)
- Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của các bên tham gia giao dịch (bản sao có chứng thực)
- Sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực)
- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất (bản sao có chứng thực)
- Nộp hồ sơ
Hồ sơ sang tên sổ đỏ cho căn hộ chung cư được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nơi có căn hộ chung cư.
- Tiếp nhận hồ sơ và thẩm định
Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện sẽ tiếp nhận hồ sơ và thẩm định hồ sơ. Thời gian thẩm định hồ sơ là 15 ngày.
- Lập hồ sơ và trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
Nếu hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện sẽ lập hồ sơ và trình Ủy ban nhân dân cấp huyện.
- Xem xét và ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ xem xét hồ sơ và ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thời gian ký Giấy chứng nhận là 30 ngày.
- Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Chủ sở hữu căn hộ chung cư sẽ nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
Lệ phí sang tên sổ đỏ cho căn hộ chung cư
Lệ phí sang tên sổ đỏ cho căn hộ chung cư được quy định tại Thông tư số 85/2019/TT-BTC của Bộ Tài chính. Lệ phí sang tên sổ đỏ cho căn hộ chung cư là 0,5% giá trị chuyển nhượng.
Thời gian sang tên sổ đỏ cho căn hộ chung cư
Thời gian sang tên sổ đỏ cho căn hộ chung cư là 45 ngày. Thời gian này có thể kéo dài hơn nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc cần xác minh thêm thông tin.
Một số lưu ý khi sang tên sổ đỏ cho căn hộ chung cư
- Cần kiểm tra kỹ thông tin trên sổ đỏ trước khi ký.
- Cần nộp đầy đủ các giấy tờ cần thiết theo quy định.
- Cần nộp lệ phí sang tên sổ đỏ theo quy định.
- Cần theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
ĐOÀN LUẬT SƯ HÀ NỘI
CÔNG TY LUẬT DRAGON
Giám đốc - Thạc sĩ Luật sư: Nguyễn Minh Long Công ty luật chuyên:Hình sự - Thu hồi nợ - Doanh nghiệp – Đất Đai – Trọng tài thương mại – Hôn nhân và Gia đình.
Văn phòng luật sư quận Cầu Giấy: Phòng 6 tầng 14 tòa nhà VIMECO đường Phạm Hùng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
Văn phòng luật sư quận Long Biên: Số 24 ngõ 29 Phố Trạm, Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội
Điện thoại: 1900 599 979 / 098.301.9109
Email: dragonlawfirm@gmail.com
Hệ thống Website:
www.vanphongluatsu.com.vn
www.congtyluatdragon.com
www.luatsubaochua.vn
www.dragonlaw.vn
#luatsubaochua #luatsutranhtung #luatsuhinhsu #luatsudatdai
