Thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất hợp thửa
Thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất hợp thửa được thực hiện theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai năm 2013. Cụ thể như sau:
Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ sang tên sổ đỏ cho đất hợp thửa bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) của các thửa đất cần hợp thửa
- Hợp đồng hợp thửa đất đã được công chứng hoặc chứng thực
- Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng
- Sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ chứng minh nơi ở hiện tại của bên nhận chuyển nhượng
Nộp hồ sơ
Hồ sơ sang tên sổ đỏ cho đất hợp thửa được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nơi có thửa đất cần hợp thửa.
Thời gian giải quyết
Thời gian giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ cho đất hợp thửa là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Trình tự thực hiện
Trình tự thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất hợp thửa như sau:
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đất hợp thửa chuẩn bị hồ sơ theo quy định.
- Bước 2: Nộp hồ sơ
Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nơi có thửa đất cần hợp thửa.
- Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện các bước tiếp theo. Nếu hồ sơ không hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo cho bên nhận chuyển nhượng để bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Bước 4: Thẩm định hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai thẩm định hồ sơ và thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan.
- Bước 5: Cấp giấy chứng nhận mới
Sau khi thẩm định hồ sơ và thực hiện các nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận mới cho bên nhận chuyển nhượng.
Lưu ý
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng hợp thửa, bên nhận chuyển nhượng phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
- Nếu bên nhận chuyển nhượng chậm thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thì sẽ bị phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật.
Trên đây là thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất hợp thửa. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục này một cách thuận lợi.
Một số lưu ý khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất hợp thửa
- Khi hợp thửa đất, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần thỏa thuận về diện tích, vị trí, ranh giới, mục đích sử dụng của thửa đất mới.
- Bên nhận chuyển nhượng cần nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Nếu đất hợp thửa có nhà ở, bên nhận chuyển nhượng cần thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
ĐOÀN LUẬT SƯ HÀ NỘI
CÔNG TY LUẬT DRAGON
Giám đốc - Thạc sĩ Luật sư: Nguyễn Minh Long Công ty luật chuyên:Hình sự - Thu hồi nợ - Doanh nghiệp – Đất Đai – Trọng tài thương mại – Hôn nhân và Gia đình.
Văn phòng luật sư quận Cầu Giấy: Phòng 6 tầng 14 tòa nhà VIMECO đường Phạm Hùng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
Văn phòng luật sư quận Long Biên: Số 24 ngõ 29 Phố Trạm, Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội
Điện thoại: 1900 599 979 / 098.301.9109
Email: dragonlawfirm@gmail.com
Hệ thống Website:
www.vanphongluatsu.com.vn
www.congtyluatdragon.com
www.luatsubaochua.vn
www.dragonlaw.vn
#luatsubaochua #luatsutranhtung #luatsuhinhsu #luatsudatdai
